10月25日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区宝龙街道南约片区重点更新单元工业保留提升区占补平衡方案》的公告和《龙岗区平湖街道万佳百货深圳送配中心工业保留提升区占补平衡方案》的公告。

　　南山区城市更新和土地整备局发布关于《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》，该批次仅有洲磊新能源城市更新单元（计划调整）一个项目。

　　《龙岗区宝龙街道南约片区重点更新单元工业保留提升区占补平衡方案》已经龙岗区城市更新工作会审批通过，现予以公告。

　　根据公告，调出地块保留提升区面积377892㎡，调入地块保留提升区面积393735㎡。

　　本项目位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城范围内，东临宝龙五路、南临东部过境高速、西临宝横路、北临沈海高速。项目研究范围约5平方公里，拟拆除范围约1平方公里，拟更新方向以工业、居住为主（最终以政府审批为准）。

　　中海集团1979年6月在香港成立，隶属于中国建筑集团有限公司（世界500强第9位），拥有五家上市公司，涵盖不动产开发与运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域，构建集投资、建造、运营和服务于一体的全产业链业务模式。2022年末，中海集团总资产10386亿元，实现营业收入2777亿元。

　　中海地产深圳公司作为中海集团旗下中海企业集团有限公司在内地设立的第一家子公司，已在深投资开发50余个项目，总开发建设面积超1000万平方米；2022年深圳中海在建及管理项目达21个，销售额突破200亿元。此外，中海华南（深圳）有限公司于2021年中标成为南约片区重点城市更新单元前期服务商。

　　《龙岗区平湖街道万佳百货深圳送配中心工业保留提升区占补平衡方案》已经龙岗区城市更新工作会议审批通过，现予以公告。

　　根据公告，调出地块保留提升区面积51493㎡，调入地块保留提升区面积51504㎡。

　　洲磊新能源城市更新单元于2020年11月公告列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第七批计划》，原更新方向为新型产业+商业+二类居住等功能，拟更新方向中二类居住功能用于建设安居型商品房、公共租赁住房和人才住房等保障性住房类型。

　　计划调整后，洲磊新能源城市更新单元列入《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》，拟更新方向调整为“新型产业功能”，拟拆除范围用地面积10001㎡，拟更新方向为新型产业功能；拆除重建用地范围内应落实不少3000㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于30%。

　　更新单元计划有效期2年，自2023年10月25日起至2025年10月24日止。

　　申报主体为洲磊新能源（深圳）有限公司，经查询工商信息显示，该公司由港资公司吉川自然館有限公司全资控股。

　　洲磊新能源（深圳）有限公司成立于1993年，所属行业为橡胶和塑料制品业，经营范围包含：一般经营项目是：LED电子显示屏、视频处理器、LED产品、电子元器件、液晶拼接电视墙、液晶拼接屏、液晶拼接器、触摸一体机、LED照明产品、电子数码产品、电源及智能产品的技术开发及销售；新型照明产品、LED灯具、LED产品及相关配件的技术开发及相关技术服务；销售自产产品；自有物业租赁（吉川塑胶工业厂房一期厂房）；物业管理；停车场服务。

　　KAIYUN

　　龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区宝龙街道南约片区重点更新单元工业保留提升区占补平衡方案》的公告

　　龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区平湖街道万佳百货深圳送配中心工业保留提升区占补平衡方案》的公告

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　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　KAIYUN

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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